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屏東麟洛省道臨路透天店住 左營鼓山房產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：61.73 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常值得購買，但前提是買家的目標為「店住合一」或「商業投資」。
主要理由： 這是一個典型的「商用價值高於居住價值」的物件。對於尋找純靜謐住宅的買家來說，省道臨路可能不是理想選擇；但對於創業人士、需要辦公室的專業人士或投資客而言，此物件具備極強的競爭力。
其核心價值在於**「極新的屋況」搭配「稀有的省道黃金地段」**，加上鄰近大學與公所，確保了基礎人流。此外，一樓附帶的大倉儲空間是很大的加分項，能滿足許多零售或物流業的需求。只要確認商業用途的合法性，這將是一個兼具自住功能與獲利潛能的優質標的。
問與答
左營鼓山房產
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